Vue d’ensemble de la piscine et du jardin avec salon extérieur sous tonnelle, transats et maison en arrière-plan.

Photographe immobilier : des images pensées pour Airbnb, Booking et la location saisonnière

La conciergerie OC Keys m’a contacté pour réaliser le shooting photo d’un logement situé à Villemoustaussou, près de Carcassonne. Les premières photos fournies par le propriétaire ne mettaient pas suffisamment le bien en valeur et manquaient d’impact pour attirer l’attention sur les plateformes de location.

En tant que photographe immobilier à Carcassonne, mon objectif était donc clair : réaliser un reportage complet du logement, de ses extérieurs, mais aussi profiter de l’option séance crépuscule et nuit pour créer des images avec une véritable force d’accroche.

Piscine illuminée au crépuscule devant la maison et sa terrasse, avec salon de jardin, transats et différents espaces de détente aménagés.

Espace détente extérieur de nuit avec bar couvert et éclairé, fauteuils noirs, table basse, carafe et verres disposés pour créer une ambiance conviviale.

Montrer l’essentiel… et donner envie

Pour une annonce sur Airbnb, Booking ou un site de location saisonnière, multiplier les photographies similaires n’est pas forcément une bonne solution. Trop d’images peuvent au contraire noyer l’essentiel et finir par perdre l’internaute qui consulte l’annonce.

Il faut donc être méthodique, choisir les bons axes de prise de vue et mettre en valeur chaque espace sans répétition inutile.

La préparation fait également partie du travail : aménager les pièces, déplacer certains éléments si nécessaire et créer quelques mises en scène — petit-déjeuner, coin bureau, espaces de détente… — qui permettent au futur locataire de mieux se projeter dans le logement.

La séance crépuscule : un véritable plus

Sur ce bien, la piscine éclairée à la tombée de la nuit offrait une formidable possibilité de mise en valeur. Avec le logement en arrière-plan et les premières lumières de la soirée, l’image obtenue apporte un cachet totalement différent aux photographies réalisées en journée.

C’est aussi une excellente façon de disposer de photos d’accroche différentes, capables de se démarquer parmi les nombreuses annonces présentes sur les plateformes de réservation.

Côté technique

L’essentiel du shooting immobilier est réalisé au grand-angle, sur pied, avec plusieurs flashs que j’utilise ensemble ou séparément selon les espaces et le rendu recherché.

Pour les photographies au crépuscule et de nuit, le travail est différent. Je réalise des poses longues avec différents réglages de lumière, afin d’obtenir au final un équilibre naturel entre les hautes et les basses lumières, sans donner à l’image un aspect artificiel.

Le choix de la lumière, des angles de prise de vue, de la balance des blancs et de la composition contribue à restituer fidèlement l’atmosphère des lieux.

Un flash d’appoint peut également être utilisé pour déboucher subtilement certains premiers plans.

Vue d’ensemble de la terrasse et du jardin avec piscine, pergola, transats en bois, espace bar, mobilier extérieur et végétation arborée.

Piscine extérieure entourée d’un jardin aménagé avec salon sous tonnelle, transats, végétation méditerranéenne et espaces de détente.

Jardin aménagé autour de la piscine avec fauteuils, table basse, transats, tonnelle, terrasse et espace bar extérieur.

Pièce de vie lumineuse avec salon en cuir, cuisine ouverte avec bar, salle à manger et grandes ouvertures donnant sur le jardin.

Salon lumineux aménagé avec deux canapés et deux fauteuils en cuir, table basse, télévision, plantes et grande baie vitrée.

Grande pièce de vie ouverte avec table à manger dressée, cuisine avec comptoir et tabourets, salon et piano.

Cuisine ouverte équipée avec grand comptoir en bois, plusieurs tabourets hauts, électroménager intégré et rangements.

Chambre double avec linge de lit bleu et vert, mur décoratif en tasseaux de bois, lampes de chevet et accès ouvert vers le dressing et la salle de bain.

Chambre double lumineuse avec linge de lit bleu et jaune, mur à motif végétal, tables de chevet, miroir et accès direct vers l’extérieur.

Salle de bain spacieuse avec deux vasques, grands miroirs et douche à l’italienne ouverte avec paroi vitrée.

Chambre double lumineuse avec linge de lit beige et jaune, bureau, décoration murale et baie vitrée donnant directement sur le jardin et la piscine.

Petit-déjeuner dressé sous une tonnelle face à la piscine, avec boissons, viennoiseries et fruits sur les tables.

Vue de nuit sur une piscine éclairée entourée d’un jardin paysager, avec salon extérieur sous tonnelle, transats et éclairages d’ambiance.

Piscine éclairée de nuit face à la maison, avec terrasse aménagée, transats, pergola, espace bar et éclairages extérieurs.

Des photos qui ont rapidement fait la différence

À l’arrivée, la conciergerie OC Keys était ravie du résultat. Mais le plus intéressant reste certainement ce qui s’est passé ensuite : le logement a commencé à être loué dès la première semaine de présence des nouvelles photographies sur les plateformes.

Une belle illustration de l’importance des images dans une annonce : avant même de lire la description ou de découvrir les prestations, c’est souvent la photographie qui donne envie de cliquer et d’en savoir plus.

Vous recherchez un photographe immobilier à Carcassonne ?

Vous êtes propriétaire, conciergerie, agence immobilière, hôtelier ou gestionnaire de locations Airbnb et Booking ? Si vous souhaitez mettre en valeur un logement avec des images professionnelles, contactez-moi pour votre shooting immobilier à Carcassonne et dans la région.

Philippe Escudié – photographe immobilier Carcassonne