Piscine contemporaine avec terrasse et vue dégagée sur les collines environnantes.

Comment un reportage photographique immobilier professionnel valorise une location saisonnière

Il y a quelques semaines, un propriétaire m’a contacté. Les réservations de sa location saisonnière étaient en baisse, sans qu’il en comprenne la raison.

Pourtant, son logement avait tout pour séduire : une piscine à débordement, une vue exceptionnelle sur la Cité de Carcassonne et les montagnes environnantes, un vaste salon de 200 m² baigné de lumière, ainsi que deux chambres à l’ambiance chaleureuse et cocooning, chacune disposant de sa salle de bain privative.

Terrasse aménagée avec petit-déjeuner offrant une vue panoramique sur la Cité de Carcassonne.

Table éclairée avec vue nocturne sur la Cité de Carcassonne illuminée.

Des réservations en baisse malgré un logement de qualité

Sa première idée avait été de baisser le prix de la location.

Après avoir visité les lieux, je lui ai conseillé de ne surtout pas le faire. À mes yeux, le problème n’était pas le tarif, mais les photographies.

Les photographies utilisées sur les plateformes de réservation ne mettaient tout simplement pas le logement en valeur. Elles montraient les pièces, mais ne révélaient ni les volumes, ni l’atmosphère, ni les véritables atouts de cette propriété.

Un shooting photographique à l’image du bien immobilier

J’ai donc construit ce reportage photographique autour des principaux atouts de la propriété.

Les prises de vue ont été réalisées aux meilleurs moments de la journée, notamment à l’heure dorée et à l’heure bleue, afin de sublimer la piscine, les extérieurs et la vue sur la Cité de Carcassonne. Quelques mises en scène discrètes ont également permis d’aider les futurs voyageurs à se projeter.

Côté technique, j’ai privilégié des focales adaptées à chaque situation : un grand-angle pour restituer naturellement les volumes des pièces et des longues focales pour rapprocher visuellement la Cité de Carcassonne et mieux valoriser son environnement.

Pour la séance de nuit, j’ai également utilisé des poses longues, afin de capter les éclairages de la piscine, l’ambiance du logement et la Cité illuminée tout en conservant une image nette et naturelle.

Le choix de la lumière, des angles de prise de vue, de la balance des blancs et de la composition contribue à restituer fidèlement l’atmosphère des lieux.

able dressée pour le petit-déjeuner avec la Cité de Carcassonne en arrière-plan.

Piscine et terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.

Terrasse couverte avec salon de jardin donnant sur la piscine.

Piscine extérieure bordée d'une terrasse en bois et d'un espace détente couvert.

Terrasse couverte avec espace repas, salon et vue sur la piscine.

Grand salon avec espace repas, canapés et larges ouvertures.

Chambre avec lit double, mur bleu, commode et lumière naturelle.

Salle de bains avec douche à l'italienne, double vasque et faïence bleue.

Chambre avec lit double, bureau et décoration contemporaine.

Piscine éclairée au crépuscule avec terrasse et mobilier extérieur.

Terrasse couverte et piscine éclairées en soirée.

Terrasse couverte avec salon extérieur et piscine illuminée de nuit.

Piscine et terrasse en bois éclairées avec vue sur les lumières de la ville.

Le résultat

Quelques heures après la livraison des photographies, le propriétaire m’a rappelé. Selon ses propres mots, le résultat dépassait largement ses attentes. Il disposait enfin d’images à la hauteur de la qualité de son hébergement.

Les résultats sont immédiats et d’ici quelque temps je vous ferai un petit post pour vous préciser concrètement quel a été l’impact du shooting et sa pérennité…